Estimation théorique
Rue de la Grande Fontaine,38460 Siccieu Saint Julien et Carisieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Grande Fontaine,38460-Siccieu Saint Julien et Carisieu indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-18 | 9 | RUE DE LA GRANDE FONTAINE | 4 | 75 | 284 | 164000€ | 2187€ |
2020-07-16 | 40 | RTE D'OPTEVOZ | 4 | 144 | 535 | 288460€ | 2003€ |
2020-05-14 | 33 | RTE D'OPTEVOZ | 5 | 163 | 367 | 287000€ | 1761€ |
2019-12-11 | 41 | RTE D'OPTEVOZ | 4 | 101 | 250 | 176000€ | 1743€ |
2021-07-05 | 43 | RTE D'OPTEVOZ | 5 | 161 | 120 | 286201€ | 1778€ |
2022-10-05 | 1 | CHE DES CARRIERES | 1 | 46 | 49 | 120060€ | 2610€ |
2019-10-29 | 7 | RUE D'ANTONI | 3 | 110 | 1192 | 368350€ | 3349€ |
2020-11-24 | 10 | CHE DES CARRIERES | 4 | 113 | 727 | 220000€ | 1947€ |
2020-11-06 | 11 | RUE D'ANTONI | 4 | 105 | 315 | 256500€ | 2443€ |
2021-07-02 | 14 | RTE D'OPTEVOZ | 3 | 130 | 261 | 310600€ | 2389€ |
2020-01-31 | 13 | RUE D'ANTONI | 3 | 136 | 950 | 140000€ | 1029€ |
2020-05-25 | 12 | RTE D'OPTEVOZ | 5 | 98 | 468 | 215200€ | 2196€ |
2021-09-28 | 12 | RTE D'OPTEVOZ | 5 | 98 | 468 | 259950€ | 2653€ |
2019-11-05 | 12 | RTE D'OPTEVOZ | 5 | 172 | 468 | 235000€ | 1366€ |
2022-02-10 | 11 | CHE DE LA CROIX | 5 | 110 | 257 | 314800€ | 2862€ |
2022-11-09 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 168 | 300 | 451400€ | 2687€ |
2022-02-10 | 4 | RUE DES ROCHES | 3 | 70 | 167 | 195000€ | 2786€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DES ROCHES | 6 | 150 | 515 | 387250€ | 2582€ |
2020-10-14 | 3 | CHE SOUS LES VIGNES | 4 | 83 | 175 | 169000€ | 2036€ |
2021-06-03 | 1 | CHE SOUS LES VIGNES | 4 | 84 | 169 | 168000€ | 2000€ |
2022-05-24 | 5 | CHE SOUS LES VIGNES | 3 | 78 | 285 | 157500€ | 2019€ |
2021-09-15 | 4 | CHE SOUS LES VIGNES | 3 | 79 | 165 | 221000€ | 2797€ |
2021-06-21 | 4 | CHE DE LA BARMETTE | 4 | 98 | 0 | 274550€ | 2802€ |
2020-09-11 | 21 | CHE DE LA CUAZ | 4 | 88 | 1000 | 275300€ | 3128€ |
2020-02-11 | 16 | CHE DE LA CUAZ | 3 | 52 | 600 | 150000€ | 2885€ |
2023-02-01 | 18 | CHE DE LA CUAZ | 8 | 223 | 10000 | 415000€ | 1861€ |
2022-11-08 | 7 | CHE DU VIVIER | 6 | 210 | 1160 | 460100€ | 2191€ |
2022-12-07 | 38 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 97 | 1192 | 310635€ | 3202€ |
2022-03-11 | 92 | IMP PAUL GAUGIN | 3 | 78 | 1122 | 247530€ | 3173€ |
2021-10-01 | 168 | IMP PABLO PICASSO | 5 | 84 | 1453 | 250000€ | 2976€ |
2020-02-11 | 6 | LOT LE PERRAY | 4 | 100 | 887 | 245800€ | 2458€ |
2020-02-24 | 12 | LOT LE PERRAY | 4 | 117 | 1355 | 284800€ | 2434€ |
2021-03-30 | 24 | RUE PACHOT D'ARZAC | 5 | 107 | 185 | 235000€ | 2196€ |
2021-07-13 | 51 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 99 | 45 | 269200€ | 2719€ |
2022-09-21 | 51 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 99 | 45 | 283800€ | 2867€ |
2022-02-02 | 2 | RUE PHILIPPE TASSIER | 33 | 73 | 50 | 165000€ | 2260€ |
2019-10-31 | 23 | IMP ANTONIO FONTANESI | 6 | 150 | 167 | 212000€ | 1413€ |
2021-04-23 | 127 | IMP ADOLPHE APPIAN | 2 | 55 | 200 | 207000€ | 3764€ |
2022-09-01 | 49 | CHE DU CHATEAU | 4 | 125 | 500 | 367540€ | 2940€ |
2022-10-27 | 536 | RUE PACHOT D'ARZAC | 4 | 76 | 594 | 235000€ | 3092€ |
2022-10-24 | 36 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 5 | 115 | 300 | 250000€ | 2174€ |
2020-02-07 | 40 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 64 | 500 | 194500€ | 3039€ |
2021-07-23 | 60 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 5 | 110 | 251 | 206550€ | 1878€ |
2021-04-27 | 20 | CHE DU CHATEAU | 4 | 103 | 280 | 140000€ | 1359€ |
2020-02-28 | 98 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 91 | 500 | 238800€ | 2624€ |
2020-12-11 | 226 | CHE CLAUDE MONET | 4 | 112 | 500 | 313000€ | 2795€ |
2019-05-13 | 117 | IMP JOANNY ARLIN | 4 | 84 | 887 | 210200€ | 2502€ |
2022-06-17 | 85 | RUE MARY CASSATT | 5 | 110 | 1049 | 293600€ | 2669€ |
2022-03-16 | 360 | RUE PHILIPPE TASSIER | 4 | 76 | 618 | 280000€ | 3684€ |
2021-07-05 | 18 | IMP PAUL CEZANNE | 2 | 52 | 120 | 160000€ | 3077€ |
2022-07-13 | 65 | IMP PAUL CEZANNE | 2 | 70 | 100 | 190000€ | 2714€ |
2021-10-20 | 131 | RUE MARY CASSATT | 4 | 80 | 499 | 246000€ | 3075€ |
2021-07-30 | 257 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 3 | 101 | 1245 | 237685€ | 2353€ |
2021-06-01 | 302 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 4 | 100 | 526 | 248200€ | 2482€ |
2022-02-23 | 110 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 99 | 269 | 267000€ | 2697€ |
2020-01-15 | 300 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 3 | 60 | 97 | 147011€ | 2450€ |
2019-09-03 | 532 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 4 | 110 | 500 | 315000€ | 2864€ |
2020-02-11 | 712 | RUE PHILIPPE TASSIER | 7 | 151 | 510 | 403720€ | 2674€ |
2019-09-09 | 598 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 4 | 108 | 540 | 249100€ | 2306€ |
2023-02-02 | 882 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 4 | 76 | 225 | 255000€ | 3355€ |
2021-08-27 | 841 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 5 | 159 | 760 | 309180€ | 1945€ |
2022-08-30 | 3 | RTE DE SOLEYMIEU | 3 | 109 | 367 | 354250€ | 3250€ |
2021-12-09 | 317 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 145 | 500 | 415000€ | 2862€ |
2021-01-26 | 27 | RTE DE SOLEYMIEU | 2 | 65 | 118 | 105000€ | 1615€ |
2021-08-05 | 851 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 5 | 120 | 320 | 303800€ | 2532€ |
2021-10-05 | 9 | IMP GUSTAVE COURBET | 4 | 60 | 45 | 143000€ | 2383€ |
2021-07-12 | 149 | RUE DU GRIVOUX | 4 | 100 | 500 | 372000€ | 3720€ |
2022-09-29 | 8 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 90 | 720 | 240000€ | 2667€ |
2021-03-31 | 5 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 157 | 416 | 284050€ | 1809€ |
2019-12-16 | 9 | CHE DU PIN | 4 | 108 | 874 | 219000€ | 2028€ |
2023-04-24 | 3 | CHE DU LAVOIR | 3 | 85 | 180 | 90000€ | 1059€ |
2022-03-18 | 5121 | LE MOLLARD | 2 | 70 | 223 | 116000€ | 1657€ |
2021-08-13 | 4 | CHE DU LAVOIR | 2 | 80 | 731 | 150000€ | 1875€ |
2019-11-15 | 26 | RTE DES QUATRE VENTS | 6 | 160 | 5653 | 433000€ | 2706€ |
2020-09-23 | 24 | IMP DE MOLLARD | 5 | 78 | 255 | 175000€ | 2244€ |
2019-12-27 | 0 | IMP DE MOLLARD | 4 | 98 | 240 | 90000€ | 918€ |
2021-04-15 | 0 | IMP DE MOLLARD | 4 | 98 | 240 | 240000€ | 2449€ |
2019-09-16 | 24 | IMP DE MOLLARD | 5 | 78 | 240 | 200000€ | 2564€ |
2021-02-17 | 443 | CHE DES ALLEES | 3 | 99 | 999 | 368000€ | 3717€ |
2022-04-01 | 27 | PL DE L'EGLISE | 4 | 150 | 243 | 475450€ | 3170€ |
2021-07-09 | 4 | RTE DE SICCIEU | 6 | 110 | 950 | 362700€ | 3297€ |
2020-09-15 | 303 | MTE DU ROCHER | 4 | 91 | 661 | 255000€ | 2802€ |
2021-03-24 | 301 | MTE DU ROCHER | 5 | 147 | 1002 | 352000€ | 2395€ |
2019-06-27 | 5095 | LE ROCHER | 4 | 62 | 266 | 246000€ | 3968€ |
2022-01-06 | 341 | RTE DES QUATRE VENTS | 2 | 66 | 94 | 274500€ | 4159€ |
2021-04-07 | 40 | IMP DE LA MAIRIE | 6 | 142 | 197 | 270000€ | 1901€ |
2020-12-23 | 287 | RTE DES QUATRE VENTS | 4 | 102 | 583 | 120000€ | 1176€ |
2021-11-08 | 161 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 100 | 807 | 380000€ | 3800€ |
2022-08-01 | 36 | MTE DU ROCHER | 4 | 86 | 578 | 264880€ | 3080€ |
2020-08-25 | 38 | MTE DU ROCHER | 4 | 80 | 407 | 198222€ | 2478€ |
2021-06-23 | 118 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 1108 | 72000€ | 800€ |
2020-06-30 | 148 | RTE DES QUATRE VENTS | 5 | 115 | 562 | 382692€ | 3328€ |
2022-08-30 | 4 | RTE DE L'ECOLE | 4 | 100 | 500 | 260174€ | 2602€ |
2020-10-30 | 38 | IMP DU CLOS | 5 | 127 | 503 | 344000€ | 2709€ |
2019-08-02 | 200 | CHE DES BOIS | 5 | 129 | 934 | 350000€ | 2713€ |
2020-06-25 | 143 | RTE DE MONTLOUVIER | 4 | 84 | 0 | 180820€ | 2153€ |
2020-05-27 | 143 | RTE DE MONTLOUVIER | 4 | 84 | 0 | 168000€ | 2000€ |
2022-01-18 | 143 | RTE DE MONTLOUVIER | 4 | 84 | 0 | 177000€ | 2107€ |
2021-09-23 | 177 | RUE DU MONT DE RIVE | 2 | 78 | 350 | 230000€ | 2949€ |
2019-08-12 | 95 | RUE DU MONT DE RIVE | 7 | 185 | 500 | 446500€ | 2414€ |
2019-08-02 | 19 | IMP DU CLOS | 5 | 112 | 1001 | 271000€ | 2420€ |
2021-12-28 | 78 | RUE DU MONT DE RIVE | 4 | 99 | 86 | 362910€ | 3666€ |
2022-05-30 | 577 | CHE DE VASSERAS | 7 | 176 | 2905 | 520000€ | 2955€ |
2019-05-29 | 107 | MTE DES CARRIERS | 6 | 145 | 341 | 261650€ | 1804€ |
2022-01-17 | 107 | MTE DES CARRIERS | 6 | 145 | 341 | 380050€ | 2621€ |
2023-01-27 | 240 | RUE DU JANNAY | 4 | 104 | 1290 | 413700€ | 3978€ |
2022-12-06 | 17 | PAS DE LA FONTAINE | 1 | 68 | 473 | 147285€ | 2166€ |
2019-08-29 | 166 | RTE DE CREMIEU | 2 | 24 | 591 | 85000€ | 3542€ |
2022-09-09 | 5117 | LE VILLAGE | 4 | 101 | 435 | 365000€ | 3614€ |
2020-03-11 | 3 | IMP DU FOUR | 1 | 55 | 100 | 103000€ | 1873€ |
2020-11-18 | 25 | IMP DU FOUR | 5 | 90 | 90 | 230000€ | 2556€ |
2020-02-14 | 368 | RUE DU JANNAY | 4 | 104 | 2000 | 298077€ | 2866€ |
2022-08-08 | 39 | CHE DE LA ROCHETTE | 4 | 98 | 500 | 423280€ | 4319€ |
2020-02-20 | 171 | RUE DU VILLAGE | 2 | 50 | 353 | 179000€ | 3580€ |
2022-05-24 | 182 | RUE DU VILLAGE | 3 | 106 | 480 | 330050€ | 3114€ |
2021-08-27 | 139 | CHE DE FOSSAS | 5 | 110 | 204 | 262200€ | 2384€ |
2021-12-17 | 390 | RUE DU JANNAY | 8 | 173 | 974 | 419500€ | 2425€ |
2020-10-30 | 113 | CHE DE FOSSAS | 4 | 100 | 235 | 221100€ | 2211€ |
2021-06-11 | 5215 | MICHALIEU | 5 | 108 | 573 | 317550€ | 2940€ |
2019-07-01 | 28 | MTE DE ROSSET | 5 | 158 | 629 | 239000€ | 1513€ |
2022-07-01 | 134 | CHE DE FOSSAS | 4 | 110 | 760 | 448000€ | 4073€ |
2020-03-31 | 265 | RTE DE L'ETANG DE LA TUILLE | 4 | 110 | 1300 | 190000€ | 1727€ |
2022-01-17 | 251 | RUE DU VILLAGE | 4 | 116 | 831 | 370000€ | 3190€ |
2019-11-25 | 5252 | LE VILLAGE | 4 | 105 | 560 | 255000€ | 2429€ |
2021-06-03 | 264 | RUE DU VILLAGE | 6 | 96 | 375 | 210000€ | 2188€ |
2019-12-30 | 5001 | LE PLAN | 4 | 91 | 0 | 295000€ | 3242€ |
2021-05-18 | 58 | IMP PEYRIEU | 4 | 117 | 361 | 175000€ | 1496€ |
2022-05-05 | 5127 | LE VILLAGE | 3 | 78 | 54 | 250000€ | 3205€ |
2019-06-21 | 5126 | LE VILLAGE | 5 | 115 | 608 | 180000€ | 1565€ |
2021-02-05 | 50 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 367 | 255000€ | 2684€ |
2021-07-26 | 52 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 128 | 1000 | 325000€ | 2539€ |
2021-12-02 | 48 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 299 | 220000€ | 3143€ |
2021-07-28 | 471 | RUE DU JANNAY | 5 | 120 | 743 | 260000€ | 2167€ |
2021-06-04 | 256 | MTE DES BIESSES | 3 | 80 | 333 | 388650€ | 4858€ |
2021-04-16 | 370 | RUE DU VILLAGE | 5 | 105 | 417 | 245000€ | 2333€ |
2023-03-08 | 127 | RTE DE L'ETANG DE LA TUILLE | 4 | 91 | 754 | 363650€ | 3996€ |
2021-01-04 | 370 | RUE DU VILLAGE | 5 | 174 | 1391 | 427410€ | 2456€ |
2021-07-06 | 5289 | CHATELANS | 4 | 110 | 355 | 335000€ | 3045€ |
2022-05-05 | 6 | CHE DE LA GARINE | 4 | 112 | 650 | 330000€ | 2946€ |
2022-02-28 | 158 | MTE DES BIESSES | 3 | 75 | 108 | 175000€ | 2333€ |
2020-10-07 | 10 | IMP DU MOULIN A VENT | 3 | 97 | 203 | 149100€ | 1537€ |
2022-07-27 | 41 | RTE DE L'ETANG DE LA TUILLE | 6 | 140 | 523 | 305000€ | 2179€ |
2020-06-11 | 598 | RUE DU JANNAY | 6 | 100 | 532 | 230800€ | 2308€ |
2021-07-30 | 633 | RUE DU JANNAY | 7 | 148 | 1007 | 334500€ | 2260€ |
2021-12-06 | 14 | MTE DES BIESSES | 4 | 95 | 243 | 130000€ | 1368€ |
2021-10-06 | 42 | CHE DE LA SERRA | 7 | 128 | 2008 | 335800€ | 2623€ |
2019-10-29 | 664 | RUE DU JANNAY | 7 | 205 | 0 | 312000€ | 1522€ |
2020-10-16 | 5146 | LE VILLAGE | 5 | 138 | 142 | 147700€ | 1070€ |
2021-03-05 | 44 | CHE DE LA SERRA | 3 | 65 | 642 | 211050€ | 3247€ |
2020-09-21 | 5249 | CHATELANS | 4 | 103 | 619 | 325650€ | 3162€ |